2015, L. Betriebskosten Rn. Die Verjährungsfrist für die Ansprüche beträgt übrigens drei Jahre. Mehr als die Hälfte der Einkommen im untersten Quintil bestand aus Sozialleistungen, und ein Drittel ihrer Ausgaben wurde für Verpflichtungen, die kurzfristig kaum zur Disposition stehen - zum Beis pi e l Miete und Nebenkosten , T el efon, Versicherung verwendet. Die Nebenkostenabrechnung basiert auf der Grundlage des vereinbarten Verteilungsschlüssels/ Umlageschlüssels der Nebenkosten.Maßgebend ist hierzu die Vereinbarung im Mietvertrag. Das scheint ein dauerhafter Zustand zu werden, wo die anderen Eigentümer sich nun fragen, ob sie die Nebenkosten, die nach Personentagen errechnet werden und sich kausalerweise auch erhöhen, wie z. Eine Nebenkosten abrechnung erfolgt nicht. Für den Nachzahlungsanspruch des Vermieters gilt hier Folgendes: Der Nachzahlungsanspruch des Vermieters ist fällig, wenn dem Mieter, Dazu im Einzelnen: a) Nur eine wirksame Nebenkostenabrechnung kann die Fälligkeit eines Nachzahlungsanspruchs des Vermieters begründen. Suggest as a translation of "Nebenkosten werden" Copy; DeepL Translator Linguee. Es ist überall nur eine zehller. Das ist eine Erpressung und ich wollte wissen, ob ich Erfolg habe , wenn ich die Nebenkosten noch einklage , wegen der Verjährung? Danke für Ihre Antwort. In diesem Zusammenhang spielt der Verteilerschlüssel eine maßgebliche Rolle. Schmid, ZMR 2000,661 (663)). Etwas anderes kann nur gelten, bei einem Dauerbesuch der die Wohnung Tag und Nacht nutzt und damit den Wasserverbrauch intensiviert. Der Mieter gerät mit der Erfüllung des Nachzahlungsanspruchs des Vermieters –sofern hierauf hingewiesen wurde- spätestens 30 Tage nach dem Zugang der Nebenkostenabrechnung in Verzug. Dies ist durchaus möglich und insbesondere immer dann der Fall, wenn der Vermieter vorher eine Mahnung ausspricht. Bitte immer nur genau eine Deutsch-Serbisch-Übersetzung eintragen ... Bitte hilf auch bei der Prüfung anderer Übersetzungsvorschläge mit! Diese Website benutzt Cookies. Wie sieht es mit der Haftpflicht aus? Vertraglich war aber nichts angekreutzt, wonach der Vermieter nach qm berechnen hätte müssen, was er aber nicht getan hat. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Im letzten Sommer wohnten bis zu 9 Personen im Haus. Das war unsere absolute Schmerzgrenze. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Mieter ist gestorben – Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter. Sobald eine dauerhafter Besucher als Mitbewohner (wie etwa der/die Lebensgefährte/in) oder Untermieter anzusehen ist, kann sich auch für diesen die Verpflichtung ergeben die Nebenkosten zu tragen. Meine Verwaltung will nun beide als Untermieter bei mir eintragen.. und auch nur einen Hund akzeptieren. Auch wenn die zuvor geschilderte abweichende Ansicht nach wie vor vertreten wird, sollte der Mieter sich an der Rechtsprechung des BGH orientieren und von einer sofortigen Fälligkeit ausgehen. hier die Antwort: Widerspruchsfrist für die Nebenkostenabrechnung. Mir ist bei meiner Betriebskostenabrechung aus aktuellem Anlass gerade erst aufgefallen, dass: Von 2011-2012 hatte ich allein einen Mietvertrag. Schauen Sie sich Beispiele für Nebenkosten-Übersetzungen in Sätzen an, hören Sie … Wir haben beide eine eigene Wohnung, wobei wir den Großteil der Zeit bei ihm verbringen. Aufl. Unklarheit herrscht in vielen Fällen auch über die von der Fälligkeit der Ansprüche zu trennende Frage, wann der jeweilige Schuldner mit seiner Zahlung in Verzug gerät und der Gläubiger Verzugszinsen verlangen kann. Dies zeigt sich auch darin, dass der Vermieter bei Fristversäumung zwar kein Geld mehr verlangen kann, er aber durchaus bei einer verspäteten Abrechnung noch ein Plus an den Mieter auszahlen muss, wenn dieser Guthaben haben sollte. 24 novembre 2020 – en ligne de 14h00 à 16h30 Der unterbliebene Hinweis schließt nur den automatischen Verzugseintritt nach Ablauf von 30 Tagen aus. Hallo, in unserem Haus sind 4 Mietparteien, inklusive Vermieter, mit insgesamt 8 Personen. Zudem wird der Nebenkostenanteil bei diesen Positionen mindestens zu 50 % nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und durch entsprechende Zähler gemessen. Jetzt soll ich allein für 2004 ca. Umlageschlüssel wirkt sich auf Höhe der Nebenkosten aus. As is nebenkosten in English? dazu gleich unter 1b) –. Hallo , bei uns werden die nebenkosten pro person abgerecht. Nun darf sie den Schlüssel bis zum 15. 03. Ein ständiger Besuch von Familie, Freunden oder Lebenspartnern kann sich auch auf die Höhe der anfallenden Mietneben kosten auswirken. Demgegenüber sind allgemein mehr oder weniger häufige Besuche ohne Auswirkungen auf die Gesamtpersonenzahl, die dem Umlageschlüssel zugrunde liegt (Sternel in: Sternel, Mietrecht aktuell, 4. rechtens? Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Eigene Nebenkosten mit dem Durchschnitt vergleichen . Als Mieter hat man selbstverständlich grundsätzlich die Freiheit so oft Besuch zu empfangen wie man will. Als er einzog war er Alleinstehend in einer ca. Bei der Akonto-Abrechnung kann der Vermieter die effektiven Nebenkosten in Rechnung stellen, soweit die spezifischen Posten im Mietvertrag festgehalten sind. Hätte der Vermieter schon früher abgerechnet, so hätte er also bis 31.12. die Möglichkeit, die Abrechnung zu korrigieren. § 556 Abs. Schon bei Einzug sollte daher schriftlich festgehalten werden, wer wie viel für Internet, Gemeinschaftsgüter, Medien, Parkplätze und andere Extras zahlt. Der Vorhauptmieter hat für ihre Meldung im Bürgeramt unterschrieben. In diesen Fällen bleibt der übrige Teil der Nebenkostenabrechnung wirksam und kann, wenn sich auch ohne Berücksichtigung der von dem Fehler betroffenen Positionen ein Saldo zu Gunsten des Vermieters ergibt, eine Nachforderung begründen. schildern Sie dem Vermieter, dass es sich um keine Bewohnerin, sondern um Besuch handelt. Sie hat sofort verweigert ein Teil der Nachzahlung zu bezahlen. Doch die Erfahrung aus mehr als 52.000 Abrechnungen zeigt: Über 81 Prozent der geprüften Abrechnungen sind fehlerhaft. Sie wohnt schon seit einem Jahr und ich seit April diese Jahres. Hat der Mieter zur Begleichung der Nebenkosten eine Nebenkostenvorauszahlung zu leisten, ist der Vermieter gem. In der erhaltenen Nebenkostennachzahlung allerdings steht bei den Wasserkosten: „Die jeweiligen Wasserkosten errechnen sich aus der Anzahl der Personen und der Anzahl der Räume.“ Ist dies denn überhaupt zulässig, wenn im Mietvertrag etwas anderes steht? Dieses Guthaben haben meine Vermieter mir jetzt ganz schnell überwiesen und verlangen im Zuge dessen, dass ich auf weitere Ansprüche für das Jahr 2016und 2017 verzichte und Ihnen das schriftlich gebe. Da ich selber einen habe und 3 ihrer Meinung nach zu viel sind. Wohnungsübergabe: Welche Mängel müssen Vermieter hinnehmen? Dieser Zahlungsaufforderung braucht der Mieter nur dann nachzukommen, wenn der Anspruch des Vermieters fällig ist. Was kann ich tun um auch meine Privatsphäre zu schützen? Widerspruchsfrist für die Nebenkostenabrechnung, Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter, Mietvertrag auf Zeit – 8 Punkte, die Mieter und Vermieter beachten müssen. Für diese Kosten muss ich ja auch mit aufkommen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung also rund 1450 Euro im Jahr. Bei dieser gesetzlichen Regelung handelt es sich jedoch um eine abdingbare Zweifelsregelung. Dies muss aber nicht so sein. Hierzu bedarf es allerdings einer Vereinbarung der Parteien, mit der diese einen späteren Fälligkeitstermin oder auch eine mit dem Zugang der Nebenkostenabrechnung beginnende Zahlungsfrist (z.B. Vermieter verweigert Wohnungsgeberbestätigung – Was tun als Mieter? ich kann hier leider nicht wirklich helfen, aber vielleicht hilft Ihnen dieser Artikel weiter: Überbelegung einer Wohnung – Was können Vermieter tun? Das Haus habe ich möbliert vermietet.Selbstverständlich können meine Mieter Besuch haben, bin aber der Meinung, dass diese ihr Mietrecht zu sehr ausnutzen, da diese Besucher ganz offensichtlich ihren Urlaub auf meinem Anwesen verbringen und angeblich nichts zahlen. Bei einer Verteilung der Nebenkosten nach der Personenanzahl ist für die Nebenkostenabrechnung grundsätzlich entscheidend wieviele Personen im Monat beziehungsweise in dem Jahr in der einzelnen Mietwohnung gewohnt haben. Die anderen Mieter hatten Guthaben. Guten Tag, wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 8 Personen, die Nebenkosten wurden für 2016 auf 8 Personen abgerechnet. Da wir 2 Kinder haben ist nur für kurze Zeit gedacht zu vermieten. OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.03.2006 – 10 U 143/05)) festlegen, innerhalb derer die Zahlung zu erfolgen hat. In der Regel führt ein normaler Besuch, bei dem es sich um einen vorübergehenden Aufenthalt handelt, auch wenn er täglich erfolgt, nicht zwangsläufig zu einer Erhöhung der Kalt- und Warmwasserkosten, da eine Nutzung mit erhöhtem Verbrauch wie Duschen oder Baden üblicherweise nicht durch Besucher in Anspruch genommen wird; AG Homburg, Urteil vom 04. Er ist nicht gehalten, zuerst auf Erteilung der Nebenkostenabrechnung zu klagen (vgl. Das kann man dann natürlich Jahrelang so durchziehen, und die kausal-bedingten Nebenkostenerhöhungen – wie z.B. Der Rückzahlungsanspruchs des Mieters- Fälligkeit und Verzugseintritt, Ergibt sich aus der Nebenkostenabrechnung ein Saldo zu Gunsten des Vermieters, wird der Mieter in der Regel von seinem Vermieter bereits zeitgleich mit der Abrechnung oder wenig später zur Nachzahlung des Differenzbetrages zwischen der geleisteten Vorauszahlung und den tatsächlich entstandenen umlegbaren Nebenkosten aufgefordert werden. Dazu zählen Gebühren für Versicherung, Steuern, Kosten für Reparaturen, den Hausmeister, die Wartung der Heizung und vieles mehr. Ich hatte eine Nachzahlung, weil eine Person mehr. Hallo, mein Vater (90 Jahre) hat seit einem guten Jahr wieder eine Lebenbegleiterin. Ferner mag es - insbesondere bei geringfügigem Leerstand - im Einzelfall auch angemessen sein, von einer Berücksichtigung ganz abzusehen. Umlagemaßstab Rn. AG Potsdam, Urteil vom 16.12.1999 – 26 C 473/99). Bei dauerhaftem Besuch kommt es vielmehr darauf an, wie die Nebenkosten in Ihrem Mietverhältnis umgelegt werden. Sie werden mir weder angekündigt noch vorgestellt, sondern spazieren durch meinen Garten etc. Der Vermieter gerät mit der Erfüllung des Rückzahlungsanspruchs des Mieters durch dessen Mahnung, das Verstreichen eines vereinbarten Zahlungstermins oder einer Zahlungsfrist, spätestens jedoch in entsprechender Anwendung des § 286 Abs.3 BGB dann in Verzug, wenn seit dem Zugang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter 30 Tage verstrichen sind. Elle est le bâtiment le plus connu et, à la fois, le site touristique le plus prisé de la ville : la cathédrale d’Aix-la-Chapelle.Vieux de plus de 1 200 ans, cet incontournable culturel est la sépulture de Charlemagne et le lieu du couronnement de 30 rois allemands. Wird auf die Wohnfläche abgestellt oder den umbauten Raum oder die Miteigentumsanteile einer Eigentumswohnung, werden die Nebenkosten unabhängig von der Anzahl der Bewohner der in der Mieterwohnung befindlichen Personen abgerechnet. MfG Christina. Sofort i. d. S. bedeutet nach dem ergebnislosen Verstreichen der Frist für die letzte Nebenkostenabrechnung. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Die Nachtruhe wird nicht eingehalten und man wird aufs ansprechen doof angemacht auf die art „wir dürfen machen was wir wollen in der Wohnung “, Wie muss ich mich dort Verteidigen gegen denen. Mieter ist gestorben – Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter. Nur selten gelingt es einem Vermieter, die Nebenkostenvorauszahlung so zu beziffern, dass sich die vom Mieter im Voraus gezahlte Summe mit den tatsächlich entstandenen Nebenkosten deckt. Besuch ist Besuch und es werden sich daraus keine Änderungen bei der Nebenkostenabrechnung ergeben. Muß der Vermieter die Kosten auf 6 oder 8 Personen umlegen. Allerdings führt nicht jeder Fehler, der dem Vermieter bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung unterläuft, auch zu deren Unwirksamkeit. So sind innerhalb von 9 Monaten 11 Familien, insgesamt also mehr als 54 Tage hier gewesen. Vor Ablauf dieser 30-Tagesfrist kann ein Verzugseintritt durch eine Mahnung des Vermieters oder durch das Verstreichen eines vereinbarten Zahlungstermins erfolgen. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. DE: Vielen Dank, dass Sie sie die Website des Bundesrechts aufgerufen haben; sie ist nur mit einem Javascript-fähigen Browser verfügbar. Limited Input Mode - Mehr als 1000 ungeprüfte Übersetzungen! Es müsste hier demnach auf den Tag genau ermittelt werden, welche Personen an der Entstehung der Betriebskosten mitgewirkt haben, da für die Verteilung der Gesamtnebenkosten die Anzahl der Bewohner maßgeblich ist (Lützenkirchen in: Lützenkirchen, Mietrecht, 2. Blog Press Information. Denn nur so ist ein friedliches und freundschaftliches Zusammenleben wirklich möglich. Unter den Nebenkosten, nehmen die Heizkosten jedoch eine Sonderstellung ein. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "ae5f09e0a0409aad898962a414538bf9" );document.getElementById("d2ee74cfae").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Ich bin Hauptmieter und meine Mitbewohnerin ist Untermieterin. Welche Erklärung kann ich den anderen Mietern geben, wenn ich weiterhin nur eine Person abrechne? Hallo Herr Hundt, witzigerweise hielt ich vor ein paar Tagen meine Ummeldebescheinigung für diese Wohnung in Händen. Mit dieser Frage befasst sich der Artikel oben. Portuguese Translation for Nebenkosten [Wohnung] - dict.cc English-Portuguese Dictionary Die Besucher übernachten auch des Öfteren in der Wohnung. Weiterhin können Sie bei gleichen Wohnungen und ähnlichen Mietern eine pauschale Abrechnung durchführen. Besuch zu empfangen ist das Recht eines jeden Mieters. 30 % mehr. Zugehörig sind beispielsweise der Ehepartner, die Lebensgefährtin oder unverheiratete Kinder unter 25 Jahren, falls sie ebenfalls Leistungen nach dem Sozialgesetzbuch II erhalten. Pro Review kannst du dort einen … 2006 -VIII ZR 78/05). 850 EUR nachzahlen. nicht – leider gibt es immer Ungerechtigkeiten bei den nicht verbrauchsabhängigen Nebenkosten. Wir klären Sie in diesem Artikel über die Fälligkeit des Nachzahlungsanspruchs des Vermieters und des Rückzahlungsanspruchs des Mieters auf und informieren Sie über den Zeitpunkt des Verzugseintritts. Erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch oder Personenanzahl, wird ein Mehrverbrauch an Strom und Wasserkosten wohl mehr ins Gewicht fallen, als bei einer Abrechnung nach Wohnfläche. völlig irrelevant, da bei solchen Argumentationen so ein Fall schnell Furore macht, und zum klassischen Präzedenzfall wird. Ganz im Gegenteil, die Abrechnung braucht, um einer Wirksamkeitskontrolle Stand zu halten, lediglich formell ordnungsgemäß erstellt zu sein. Muss ich bei der Umlage der Wasser, Abwasser und Müllgebühren, die bei uns pro Kopf erfolgt ,dieser Besuch mit z.B. schwierig. Ist das korrekt, bzw. im Mietvertrag steht die Wohnfläche als Verteilerschlüssel. Bei dauerhaftem Besuch kommt es vielmehr darauf an, wie die Nebenkosten in Ihrem Mietverhältnis umgelegt werden. Besonders bei Mietern besteht immer wieder Verunsicherung darüber, ob eine Zahlungspflicht auch dann schon besteht, wenn die Überprüfung der Nebenkostenabrechnung auf ihre Wirksamkeit, oder auch auf inhaltliche, nicht zur Unwirksamkeit führende Fehler noch nicht abgeschlossen ist. Sonderfall: Letzte Nebenkostenabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses Ist das Mietverhältnis bereits beendet, und erstellt der Vermieter die letzte Nebenkostenabrechnung nicht, aus der sich möglicherweise ein Rückzahlungsanspruch des Mieters ergäbe, steht dem Mieter das zuvor beschriebene Druckmittel der Verweigerung der laufenden Nebenkostenvorauszahlungen nicht zur Verfügung, da eine Verpflichtung hierzu nicht mehr besteht. Abgegrenzt wird hier, nach den tatsächlichen Wohnverhältnissen. Bei dauerhaftem Besuch kommt es vielmehr darauf an, wie die Nebenkosten in Ihrem Mietverhältnis umgelegt werden. einem Jahr regelmäßig für 3 bis 4 Tage die Woche Besuch von ihrem Lebenspartner hat. Diesen Bedarfsgemeinschaften wird eine Wohnfläche von maximal 45 Quadratmetern zugewiesen. Sobald allerdings Freunde, Lebenspartner oder Familienmitglieder sich regelmäßig und über längere Zeit in der Wohnung aufhalten, spricht man von einem andauernden oder dauerhaftem Besuch, der sich durchaus auch auf die Höhe der zu zahlenden Nebenkosten auswirken kann. Einer der großen Wohnungen, bewohnt eine alleinstehende Frau mit ihrer 7jährigen Tochter. Bei dieser Art Nebenkosten ist ebenfalls darauf zu achten, dass sie nicht bereits bei einer der anderen inkludiert sind. MfG S. Wilhelm. Keinesfalls zutreffend ist auch der verbreitete Irrglaube, eine Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung werde erst fällig, wenn die zwölfmonatige Einwendungsfrist verstrichen ist, die das Gesetz dem Mieter in § 556 Abs.3 S.5 BGB gewährt, damit dieser die Abrechnung auf inhaltliche Fehler überprüfen und diese beanstanden kann. Dieser wird sofort mit dem fruchtlosen Verstreichen der Abrechnungsfrist fällig. Die Raumtemperatur um ein Grad zu senken, könne jährlich circa 40 Euro mehr in die Haushaltskasse bringen. Wie verhält sich das? Das Ehepaar unter mir produziert auch viel mehr Müll als ich. wir sind eine Eigentümergemeinschaft, wo ich Hauswart und zugleich Beiratsvorsitzender bin. auch die eingezogene Pflegekraft beachtet werden. Ggf. Da Ihnen eine Gutschrift zusteht, sollte dies jetzt zeitnah erfolgen. Während dieser Besuche nutzt er die Wohnung mit und es wird wohl auch seine Wäsche dort gewaschen. Das junge Paar unter uns hat mehrmals im Monat bis zu 5 Übernachtungsgäste gleichzeitig, die mehrere Tage bleiben. danke für Ihren Beitrag. Für das erste Halbjahr 2019 habe ich nun ein Guthaben von über 200 €. Die Folge dieser Nebenkostenverteilung ist dabei aber immer, das bei verbrauchsabhängigen Nebenkosten ein Mehrverbrauch einer Mietpartei zwangsläufig durch alle anderen Mietparteien mitgetragen wird, da hier die Gesamtkosten zum Ansatz kommen. Gibt es eine Leitlinie für solche Fälle? Mitteilung i. S. d. § 556 Abs.3 S.2 BGB bedeutet Zugang beim Mieter. 0,5 Personen berücksichtigt werden? Nun habe ich von meiner Vermieterin eine Abrechnung für 2 Personen erhalten. Besucher sind Besucher und keine festen Bewohner. Ist das nicht der Fall, sind Kosten für die oben genannten Anlagen zur Versorgung zu entrichten. Und zwar haben diese meinen Wasserverbrauch auf Personen festgelegt (habe keine eigene Wasseruhr gehabt) was dazu führte das ich immer eine sehr hohe Nachzahlung hatte, die ich leider auch gezahlt habe. Versäumt der Vermieter diese Abrechnungsfrist, ist er mit seinem Nachzahlungsanspruch gem. 3 S. 1 und S. 2 BGB verpflichtet, jährlich über die Nebenkosten abzurechnen und die Nebenkostenabrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach dem Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Von 2012-2015 wohnte ich zusammen mit meinem Freund in meiner Wohnung, wir haben auch den Mietvertrag anpassen lassen und stehen seitdem beide als Hauptmieter im Vertrag. Es könnte sein, dass er einmalige Reparaturen oder Instandsetzungsarbeiten in den laufenden Kosten versteckt hat. Was ist der Unterscheid zwischen einer Pauschal- und einer Akonto-Abrechnung? Diese werden so um 12h gebracht und oft erst um 19h geholt. Abends verlassen sie aber meine Wohnung,da sie zum schlafen doch etwas klein für alle ist. Translate texts with the world's best machine translation technology, developed by the creators of Linguee. zu überlassen. BGH, Urteil vom 09.03.2005 – VIII ZR 57/04). Wann muss ein sog. Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. § 271 Abs.1 BGB ist eine Forderung zwar -wenn eine Zeit für die Leistung weder bestimmt noch aus den Umständen zu entnehmen ist- sofort fällig, wenn sie entstanden ist. Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten? danke für das Teilen Ihrer (schlechten) Erfahrungen. Die Nebenkosten betragen pauschal X,XX€/m². Und was mache ich , wenn der Mieter sich querstellt? Sie sollten die Verteilerschlüssel für Nebenkosten nach Personenzahl und Wohneinheit nur einsetzen, wenn es sinnvoll ist. Da sie nicht richtig trennen. Ich kenne die Vorteile, aber auch die Nachteile. Open menu. Viele Vermieter arbeiten zum Beispiel bei den Heizungskosten mit einer Nebenkostenpauschale. Hartz 4 und Nebenkosten. Eine Nebenkosten abrechnung erfolgt nicht. Leider ist mitr durch einen Bekannten erst Da klar geworden das meine Vermieter ab dem Kalenderjahr 2016 eine falsche Nebenkostenabrechnung erstellt haben. Ist das Gang und Gebe mit 2 getrennten NK Rechnungen? Wenn Du entdeckst, dass Du bei einer Position mehr zahlen sollst als bisher, dann schau Dir die Belege bei Deinem Vermieter an. Aus der Tatsache, dass die Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Rückzahlungsanspruch des Mieters nicht erforderlich ist, folgt unmittelbar, dass dieser unabhängig davon besteht, ob sich aus der Abrechnung ein Guthaben zu Gunsten des Mieters ergäbe. Ich und die Kinder sind von ca.7:30h bis 17 Uhr unterwegs und nachmittags auch oft nicht da. Nun ist es so das „sehr aufmerksame Nachbarn“ das der Wohnungsverwaltung gemeldet haben und gesagt haben das ich Dauergäste in meiner Wohnung habe und diese auch bei mir schlafen.
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